解体工事を申し込む前に知っておきたいこと
解体工事をする前に知っておきたいポイントは大きく分けると「無駄な費用をかけない事」と「悪徳業者につかまらない事」のたった二つです。
中間手数料を取られないようにする
特に建替えの際に多い事ですが、新しい家を建てるハウスメーカーや工務店に解体工事も合わせて申し込むとハウスメーカーや工務店は自社で解体工事を行いませんので、下請けや孫請けに依頼する形になりますが、その過程で手数料を上乗せするため、解体費用がその分高くなります。
直接解体業者に依頼すれば100万円で済む解体工事も、ハウスメーカーを通して依頼すると、手数料が載せられて130万円になるという事です。 （一般的にこの手数料は20%～30%と言われています。）
複数の解体業者から見積もりを出して比較する
解体工事の相場は1坪あたり2万円～4万円ぐらいですが、これは解体だけの費用でこの費用以外に「養成にかかる費用」「産業廃棄物処理の料金」は含まれていないことから、トータルの解体費用は、解体する建物の構造、道路・隣家との関係、廃棄物の量により大きく異なります。
業者によって価格を設定する基準が違うため大きくばらつくことがあります。複数の解体業者に見積もりを出して比較することが解体費用を安くするためには必要です。
全国には1万を超える解体業者があり、優良な会社も多々ありますが悪徳業者も後を絶ちません。
悪徳業者につかまるとボッタクリのような料金を後から請求されたり、不法投棄が原因で施主であるあなたにも罪が問われる可能性もありますので、要注意です。
工事の後に高額の追加料金を請求された
悪徳業者によくある手法ですが、工事前は費用の部分でもお話しした「解体の坪単価」のみで見積もりを出し、安く見せることで契約し、後からそのほかの費用を請求するという形です。
「契約と違うから払わない」で通ると思う方もいるかもしれませんが、このような業者は追加料金を払わないと「取り毀し証明書」を発行しません。
（取り壊し証明書とは建物を取壊したら申請しなければいけない建物滅失登記に必要で、この届け出を行わないと罰金が科せられます）
裁判になれば、費用も時間もかかり大変なので、泣き寝入りするしかなくなるのが大半です。
産業廃棄物の不法投棄で施主のあなたが罪に問われる可能性も
悪徳解体業者で最も多いのがよくニュースでも取り上げられている不法投棄です。
解体費用の30%～40%が産業廃棄物の処理の費用ですので、業者は不法投棄をすることでその分を全て利益にできる為、この不法投棄が後を絶ちません。
現在の法律では「業者が勝手にやったと事だから関係ない」とはいかず、施主であるあなたに法的な罰則を受ける可能性もあります。参考（東京都環境局）
悪徳業者につかまると、金銭面でもそれ以外の部分でも苦しい思いをすることになりますので、特に注意しましょう。
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解体業者と直接提携なので、中間コストがかからない
当サイトは解体工事を検討されているお客様と解体業者をつなぐサービスです。ハウスメーカーや工務店などを挟まないため、中間コストがかからず費用を抑える事が出来ます。
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さらに、当サイト経由での申し込みは複数の解体業者が見積もりを出すことを解体業者は理解しているため、他社に負けないように価格も低めにすることも期待できます。
登録されている解体業者は厳正に審査しているので安心
当サイトと提携している解体業者はすべて当サイトが廃棄物の処理・許可番号と資格に関してチェックしているため、無許可の悪質な業者は加盟できません。
不法投棄や高額な追加請求のトラブルを心配することなく、安心して解体工事をご依頼を頂けます。
加盟業者からの売り込みや営業がない
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